lunes, 15 de julio de 2013

Alquileres e inmobiliarias... el "negocio" perfecto

Fruto de mi instinto animal de "hacer el nido", hemos buscado un piso algo más grande, y donde poder ubicar como ella merece a la pequeña Claudia.

Cuando alquilas un piso  y te lo buscar por internet, al menos en barcelona, resulta extremadamente difícil encontrar pisos alquilados por particulares. El 99% de los pisos se alquilan a cargo de agencias inmobiliarias. Ello supone que a los gastos inherentes al cambio de vivienda, haya que sumarle un 10% de la anualidad (+21% de IVA) para la agencia.
Generalmente, la agencia lo único que hace es limitarse a enseñarte el piso en 10 minutos y posteriormente redactar el contrato de alquiler... (si calculáis a cuánto sale el minuto, podéis flipar)

Paralelamente al alquiler de nuestro nuevo piso, el piso en el que hemos vivido hasta ahora, ha quedado disponible para alquilar. En un alarde de insensatez por mi parte, me ofrecí a los propietarios (que viven a cientos de km de barcelona) a colgarlo en los principales portales inmobiliarios con unas bonitas fotos y a enseñarlo a todo aquel que estuviera interesado...

Tras las primeras 12h de tener el piso disponible en la web, atendí a un aluvión de llamadas y mails, el 90% procedentes de inmobiliarias o agentes inmobiliarios...
Todos ellos se ofrecían amablemente a ofrecer (valga la redundancia) el piso a sus clientes.
Todas ellas me pidieron utilizar mis fotos para promocionar el piso.
Todas ellas contaron con que yo estaría en casa disponible para enseñar el piso (evidentemente, es nuestra casa con nuestras cosas y NO voy a dejar las llaves del piso a nadie mientras vivamos aquí).
Todas ellas ofrecen sus servicios por el módico precio de 0 euros

Así pues el negocio es redondo:
-Las inmobiliarias y sus agentes están al acecho de nuevos pisos anunciados por particulares en la web.
-Ofrecen sus servicios al propietario a 0 euros.
-su trabajo se limita a recibir llamadas de los buscadores de pisos (que los suelen buscar por internet) y enseñar el piso durante unos minutillos (habitualmente con caras largas)
- cobran el 10% de una anualidad (12.1% si sumamos el 21% de IVA).

Por poner un ejemplo, por un piso que se alquile por 1000€/mes se llevan 1200 € ... el iluso del nuevo inquilino paga 1452€ de más por unos servicios que en ocasiones apenas superan la hora de trabajo.

Así nos va

1 comentario:

Camila dijo...

Estaba averiguando acerca del rubro inmobiliario y por eso quería conocer las ofertas en el barrio de Paternal. Por eso espero conseguir cuanto antes un Alquiler Temporario Capital Federal al que pueda irme a vivir con mi familia